Obrót nieruchomościami gruntowymi.

Szkolenie przeznaczone jest dla pracowników odpowiedzialnych za gospodarkę nieruchomościami, zarządzanie nieruchomością, wypełnianie obowiązków związanych z utrzymaniem i użytkowaniem obiektów budowlanych i nieruchomości, inwestorów, rzeczoznawców majątkowych.

• Miejsce nieruchomości gruntowych w systemie prawa.
• Części składowe gruntów.
• Prawa do nieruchomości gruntowych własność, użytkowanie wieczyste.
• Przygotowanie nieruchomości gruntowej do sprzedaży- wymagane dokumenty.
• Ustalenie przeznaczenia gruntu.
• Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
• Miejscowy plan rewitalizacji.
• Przesłanki do wydania decyzji o warunkach zabudowy.
• Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
• Lex deweloper- uchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej.
• Ewidencja gruntów i budynków.
• Dane zawarte w księgach wieczystych.
• Krótkie ćwiczenia praktyczne z ustalenia przeznaczenia nieruchomości.
• Pozostałe aspekty ustalania możliwości zabudowy gruntów.
• Prawo wodne- konieczność uzyskania pozwoleń wodnoprawnych.
• Odrolnienie gruntu:
  • zmiana przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne,
  • wyłączanie gruntów z produkcji rolnej.
• Obrót gruntami rolnymi- skrót- elementy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
• Transakcja sprzedaży nieruchomości gruntowej- kiedy umowa warunkowa- omówienie wszystkich przypadków ustawowego prawa pierwokupu gruntu.
• Ustawa o rewitalizacji – konsekwencje ustawowe w stosunku do sprzedaży gruntów.
• Podziały nieruchomości, konsekwencje podatkowe i inne opłaty.
• Renta planistyczna.
• Opłata adiacencka.
• Obciążenia nieruchomości gruntowych:
  • służebności gruntowe
  • służebność przesyłu.
• Prawe aspekty współwłasności nieruchomości gruntowych – kłopotliwe kwestie zarządu drogami wewnętrznymi.
• Usuwanie drzew i krzewów- ustawa o ochronie przyrody.
• Projektowane zmiany w prawie dotyczącym planowania przestrzennego.

Masz problem z zapisem, pobierz:

• Formularz w pdf
• Oświadczenie VAT w pdf

Obrót nieruchomościami gruntowymi.