Podatek od nieruchomości w spółdzielniach mieszkaniowych

Szkolenie Podatek od nieruchomości w spółdzielniach ma na celu min.: omówienie podstawowych pojęć wyznaczających zakres i wysokość opodatkowania podatkiem od nieruchomości; Rozliczenie podatku przez współwłaścicieli; Ujęcie podatku od nieruchomości w rozliczeniu podatku dochodowego

• Podstawowe pojęcia wyznaczające zakres i wysokość opodatkowania podatkiem od nieruchomości:
  • wpływ ewidencji gruntów i budynków na podatek od nieruchomości,
  • księgi wieczyste a podatek od nieruchomości,
  • możliwość kwestionowania zapisów w ewidencjach w trakcie sporów z organami podatkowymi,
  • Klasyfikacja Środków Trwałych a podatek od nieruchomości,
  • organy podatkowe właściwe dla podatku od nieruchomości,
• Przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości:
  • budynki, w tym również budynki czasowo niewykorzystywane w działalności gospodarczej,
  • pojęcie „przegrody budowlanej” oraz „wyodrębnienia z przestrzeni”,
  • pojęcie budowli i urządzenia budowlanego,
  • różnica w pojęciu „budynku” oraz „budowli”,
  • budowla na cudzym gruncie,
  • opodatkowanie urządzeń technicznych,
  • sieci techniczne,
  • drogi,
  • wiaty
  • wolno stojące instalacje, maszty antenowe i wolno stojące trwale związane z gruntem tablice reklamowe i urządzenia reklamowe,
  • biuro spółdzielni zlokalizowane w budynku mieszkalnym
  • place, place pod śmietnik, ogrodzenia,
  • kotłownia,
  • lokale mieszkalne wykorzystywane na różne potrzeby (mieszkalne / działalności gospodarczej)
• Prawidłowe określenie podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości:
  • zasady określania powierzchni gruntów,
  • powierzchnia użytkowa budynku,
  • dokumentacja istotna w przypadku określania powierzchni budynku,
  • powierzchnia kondygnacji, klatek schodowych,
  • ustalenie podstawy opodatkowania przy budowlach,
  • budowle zamortyzowane a podatek od nieruchomości,
  • modernizacja budowli a obowiązek zwiększenia podstawy opodatkowania.
• Podatnik podatku od nieruchomości:
  • właściciel jako podatnik podatku od nieruchomości,
  • posiadacz samoistny podatnikiem podatku od nieruchomości,
  • użytkownik wieczysty podatnikiem podatku od nieruchomości,
  • posiadacz zależny – posiadacz nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego,
  • spółdzielnia mieszkaniowa w podatku od nieruchomości / wynajęcie lokalu od spółdzielni mieszkaniowej - kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości
• Rozliczenia podatku przez współwłaścicieli:
  • podmioty zobowiązane do zapłaty podatku,
  • odpowiedzialność za zaległości,
  • rozliczenia między współwłaścicielami.
• Stawki podatku od nieruchomości w 2022 r.:
  • zasady ustalania stawki podatku od nieruchomości przez radę gminy,
  • możliwość zwolnienia z podatku od nieruchomości poprzez uchwałę rady gminy,
  • stawki podatku od nieruchomości w przypadku gruntów,
  • stawki podatku od nieruchomości w przypadku budynków,
  • stawka podatku od nieruchomości dotycząca budowli.
• Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości:
  • ogólne zasady powstawania obowiązku podatkowego,
  • wybudowanie nieruchomości a podatek,
  • nabycie nieruchomości a obowiązek podatkowy,
  • sprzedaż nieruchomości,
  • likwidacja obiektu budowlanego a moment wygaśnięcia obowiązku podatkowego,
  • deklaracje w podatku od nieruchomości,
  • terminy zapłaty podatku,
  • raportowanie schematów podatkowych w zakresie podatku od nieruchomości przez spółdzielnie mieszkaniową,
• Ujęcie podatku od nieruchomości w rozliczeniu podatku dochodowego:
  • podatek od nieruchomości jako koszt,
  • zaległość w podatku od nieruchomości a koszty uzyskania przychodów,
  • rozliczenie podatku od nieruchomości w czasie.
• Najnowsze orzecznictwo sądowo-administracyjne oraz interpretacje organów podatkowych dotyczące podatku od nieruchomości, w których stroną była spółdzielnia mieszkaniowa.
• Pytania i odpowiedzi – dyskusja.

Masz problem z zapisem, pobierz:

• Formularz w pdf
• Oświadczenie VAT w pdf

Podatek od nieruchomości w spółdzielniach mieszkaniowych