Szkolenie Podatek od nieruchomości w spółdzielniach ma na celu min.: omówienie podstawowych pojęć wyznaczających zakres i wysokość opodatkowania podatkiem od nieruchomości; Rozliczenie podatku przez współwłaścicieli; Ujęcie podatku od nieruchomości w rozliczeniu podatku dochodowego
- Podstawowe pojęcia wyznaczające zakres i wysokość opodatkowania podatkiem od nieruchomości:
- wpływ ewidencji gruntów i budynków na podatek od nieruchomości,
- księgi wieczyste a podatek od nieruchomości,
- możliwość kwestionowania zapisów w ewidencjach w trakcie sporów z organami podatkowymi,
- Klasyfikacja Środków Trwałych a podatek od nieruchomości,
- organy podatkowe właściwe dla podatku od nieruchomości,
- Przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości:
- budynki, w tym również budynki czasowo niewykorzystywane w działalności gospodarczej,
- pojęcie „przegrody budowlanej” oraz „wyodrębnienia z przestrzeni”,
- pojęcie budowli i urządzenia budowlanego,
- różnica w pojęciu „budynku” oraz „budowli”,
- budowla na cudzym gruncie,
- opodatkowanie urządzeń technicznych,
- sieci techniczne,
- drogi,
- wiaty
- wolno stojące instalacje, maszty antenowe i wolno stojące trwale związane z gruntem tablice reklamowe i urządzenia reklamowe,
- biuro spółdzielni zlokalizowane w budynku mieszkalnym
- place, place pod śmietnik, ogrodzenia,
- kotłownia,
- lokale mieszkalne wykorzystywane na różne potrzeby (mieszkalne / działalności gospodarczej)
- Prawidłowe określenie podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości:
- zasady określania powierzchni gruntów,
- powierzchnia użytkowa budynku,
- dokumentacja istotna w przypadku określania powierzchni budynku,
- powierzchnia kondygnacji, klatek schodowych,
- ustalenie podstawy opodatkowania przy budowlach,
- budowle zamortyzowane a podatek od nieruchomości,
- modernizacja budowli a obowiązek zwiększenia podstawy opodatkowania.
- Podatnik podatku od nieruchomości:
- właściciel jako podatnik podatku od nieruchomości,
- posiadacz samoistny podatnikiem podatku od nieruchomości,
- użytkownik wieczysty podatnikiem podatku od nieruchomości,
- posiadacz zależny – posiadacz nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego,
- spółdzielnia mieszkaniowa w podatku od nieruchomości / wynajęcie lokalu od spółdzielni mieszkaniowej - kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości
- Rozliczenia podatku przez współwłaścicieli:
- podmioty zobowiązane do zapłaty podatku,
- odpowiedzialność za zaległości,
- rozliczenia między współwłaścicielami.
- Stawki podatku od nieruchomości w 2022 r.:
- zasady ustalania stawki podatku od nieruchomości przez radę gminy,
- możliwość zwolnienia z podatku od nieruchomości poprzez uchwałę rady gminy,
- stawki podatku od nieruchomości w przypadku gruntów,
- stawki podatku od nieruchomości w przypadku budynków,
- stawka podatku od nieruchomości dotycząca budowli.
- Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości:
- ogólne zasady powstawania obowiązku podatkowego,
- wybudowanie nieruchomości a podatek,
- nabycie nieruchomości a obowiązek podatkowy,
- sprzedaż nieruchomości,
- likwidacja obiektu budowlanego a moment wygaśnięcia obowiązku podatkowego,
- deklaracje w podatku od nieruchomości,
- terminy zapłaty podatku,
- raportowanie schematów podatkowych w zakresie podatku od nieruchomości przez spółdzielnie mieszkaniową,
- Ujęcie podatku od nieruchomości w rozliczeniu podatku dochodowego:
- podatek od nieruchomości jako koszt,
- zaległość w podatku od nieruchomości a koszty uzyskania przychodów,
- rozliczenie podatku od nieruchomości w czasie.
- Najnowsze orzecznictwo sądowo-administracyjne oraz interpretacje organów podatkowych dotyczące podatku od nieruchomości, w których stroną była spółdzielnia mieszkaniowa.
- Pytania i odpowiedzi – dyskusja.
Masz problem z zapisem, pobierz:
Podatek od nieruchomości w spółdzielniach mieszkaniowych